Gözden kaçırmayın

İstanbul'da Yağışlar Bir Hafta Boyunca Devam Edecekİstanbul'da Yağışlar Bir Hafta Boyunca Devam Edecek

Evini Kiraya Verenler İçin Vergi Yükü Artıyor


Meclis'e sunulması planlanan yeni bir yasa teklifi, konut kiralama gelirlerini vergilendirme sisteminde köklü bir değişiklik getiriyor. Teklifle birlikte, hâlihazırda sadece iş yeri kiralarında uygulanan stopaj vergisi, konut kiralarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Bu değişiklik, evini kiraya veren milyonlarca mülk sahibini doğrudan etkileyecek.


Stopaj Uygulamasının Kapsamı Genişliyor


Yeni düzenleme, gelir getiren gayrimenkul kiralarında stopaj mecburiyetini konutları da içerecek şekilde yeniden şekillendiriyor. Mevcut durumda, iş yeri ve benzeri ticari gayrimenkul kiralarında kiracı, kira bedelini öderken belirli bir oranda vergiyi kesip devlete ödüyor. Yasa teklifi, bu uygulamayı konut kiralarına da taşıyarak ev sahiplerinin vergi yükünü artırıyor.


Yüzde 20 Stopaj Oranı ve Eşik Sınırı


Teklifin detaylarına göre, uygulama belirli bir gelir eşiğinin üzerinde başlayacak. Buna göre, bir mülk sahibinin yıllık toplam konut kira geliri 47 bin lirayı aştığı takdirde, bu tutarı aşan kısım üzerinden %20 oranında stopaj vergisi kesilecek. Yıllık kira geliri 47 bin liranın altında kalan mülk sahipleri ise bu yeni stopaj uygulamasından muaf olacak.


Mülk Sahiplerini Bekleyen Yükümlülükler


Bu değişiklik hayata geçerse, kiracılar kira ödemelerini yaparken, eğer ev sahibinin yıllık geliri belirlenen eşiği aşıyorsa, ödedikleri kiranın vergiye tabi kısmı üzerinden %20 stopaj kesintisi yapmak ve bu tutarı vergi dairesine ödemekle yükümlü hale gelecek. Bu durum, kiracı

  • ev sahibi ilişkisinde yeni bir idari ve mali süreci de beraberinde getirecek.


Önerilen sistemin amacı, gayrimenkul gelirlerinin vergilendirilmesindeki denetimi artırmak ve kayıt dışılığın önüne geçmek olarak değerlendiriliyor. Yasa teklifinin Meclis'teki görüşmeleri sırasında detayların netleşmesi bekleniyor.